Soy MÀS que un Personal Shopper Inmobiliario.
Mi Principal enfoque es entender tus necesidades específicas y brindarte un apoyo completo en todo el proceso de trasladarte a un nuevo país. Desde el momento en que nos conocemos, estoy aquí para ayudarte a resolver tus necesidades inmobiliarias como las diferencias culturales, las normativas legales y los trámites burocráticos que pueden surgir al establecerte en un lugar nuevo. Ya sea que necesites asesoramiento sobre permisos de residencia o simplemente orientación sobre cómo integrarte en la vida cotidiana de tu nuevo entorno, estoy aquí para proporcionarte la información y la asistencia que necesitas para facilitar tu transición.
Además de ayudarte a encontrar la propiedad perfecta que se ajuste a tus necesidades diarias, mi compromiso es acompañarte en cada etapa de tu viaje hacia tu nuevo hogar. Esto puede implicar desde sugerir servicios locales como escuelas, médicos o supermercados, hasta acompañarte a recorrer los sitios mas iconicos de la ciudad. Mi objetivo es que te sientas completamente respaldado y confiado durante este proceso de cambio, brindándote no solo un servicio inmobiliario, sino una experiencia integral que te permita integrarte con éxito en tu nuevo país.
Mis Servicios
Viabilidad de cada proyecto con la actualidad del mercado
Antes de comenzar, necesito asegurarme que tu proyecto sea viable y que mi ayuda sera la adecuada para lograrlo, es esencial tener una conversación detallada, personal o virtual, donde entienda tus necesidades y evalúe las posibilidades de tener exito.
Desde el tipo de propiedad hasta tu presupuesto y expectativas, es fundamental tener una informacion completa para ofrecerte un servicio personalizado que se ajuste a tus necesidades y te permita tomar decisiones informadas.
Mi objetivo es ofrecerte una visión clara y realista del mercado inmobiliario para que juntos logremos el éxito en tu proyecto.
Búsqueda de la vivienda
Exploro en el mercado y dentro de mi propio portafolio las opciones que se ajusten a tus necesidades, desde propiedades disponibles publicamente hasta aquellas fuera del mercado.
Utilizo mi experiencia y conexiones para identificar oportunidades adaptadas a cada cliente y garantizar recomendaciones respaldadas por un análisis detallado. Mi objetivo es brindar un servicio profesional y personalizado que simplifique el proceso de búsqueda y permita a mis clientes encontrar su hogar ideal sin complicaciones.
Gestiòn de visitas
Gestiono y visito todas las propiedades que seleccionemos y te presento solo las que se ajustan efectivamente a tus criterios, ahorrandote el 100% de del tiempo en visitas, evitandote viajes y hospedajes innecesarios.
Te presento todos los resultados de las visitas realizadas de una manera visual y ordenada para ir avazando en la seleccion del inmueble adecuado.
Gestiono toda la negociacion
La negociación con propietarios e inmobiliarias es un proceso que abordo con cercanía y compromiso. Mi objetivo es defender tus intereses y obtener las mejores condiciones para tu compra. Actúo como tu representante, asegurando que tus necesidades y deseos estén en el centro de cada negociación. No busco ni acepto honorarios de los propietarios, lo que garantiza mi imparcialidad en todo momento.
Colaboro abiertamente con otras agencias y brokers inmobiliarios, pero siempre permanezco en linea con tus intereses. Mi prioridad es asegurarme de que encuentres el hogar perfecto al mejor precio posible.
Aunque los portales inmobiliarios proporcionan información sobre los precios de venta, mi enfoque se basa en una evaluación exhaustiva y personalizada para garantizar que obtengas el máximo valor por tu inversión. Estoy aquí para hacer que el proceso de compra de tu inmueble sea lo más fluido y exitoso posible, brindándote asesoramiento experto y representación dedicada en cada paso del camino.
Soluciòn tècnica, legal y administrativa
Me enfoco en la revision de cada uno de los aspectos primordiales de la propiedad para verificar el estado tanto fisico como tributario; los metros cuadrados, informacion catastral, actas de juntas de las comunidades, entre otros.
Organizo, reviso y verifico toda la documentación relacionada con la compraventa de la propiedad, incluyendo títulos de propiedad, certificados de deuda y cargas, contrato de arras y cualquier otro documento relevante. Colaboro estrechamente con notarios y abogados especializados para garantizar que el proceso de compra sea transparente y seguro. También me ocupo de la redacción y revisión de contratos, asegurándome de que todas las cláusulas protejan los intereses de mis clientes.
Reformas, de inicio a fin.
Me aseguro de comprender tus expectativas y necesidades para tu nievo hogar, cuento con profesionales cualificados, como arquitectos, diseñadores y contratistas. Superviso la creación de un presupuesto detallado y un cronograma realista, manteniendo una comunicación constante, gestiono y solicito todos los permisos y licencias requeridos para cumplir con las normativas locales. Además, selecciono y apruebo los materiales para garantizar su calidad y adecuación al diseño deseado.
Realizo visitas regulares a la obra para supervisar los avances, resolver problemas imprevistos y asegurar que todo se realice según lo planeado, en tiempo y dentro del presupuesto. Mi objetivo es entregar un resultado final que supere las expectativas de mis clientes, transformando el piso en un espacio renovado y adaptado a sus necesidades y gustos.
Asesoramiento opcional con arquitecto
Para tu tranquilidad, ofrecemos un servicio especial que complementa las visitas con la visión técnica de nuestro equipo de arquitectos:
– Visitamos los inmuebles junto a técnicos colegiados (arquitectos, ingenieros de edificación y arquitectos técnicos) que te proporcionarán detalles completos de la propiedad, como la superficie útil real y la eficiencia energética.
– Te entregamos el Informe IRE: un informe detallado y profesional que incluye croquis, fotografías, calidades, medición de la superficie útil real, estado de las instalaciones, comportamiento térmico, datos catastrales, gastos mensuales, entre otros. Este documento abarca desde la eficiencia energética hasta los metros útiles reales de la propiedad, ofreciendo toda la información relevante sobre el inmueble que te interesa para tu futura compra.
– Te proporcionamos una propuesta de reforma: además de ofrecerte información precisa sobre las características y el estado de la vivienda, recibirás una propuesta de reforma personalizada. Así, contarás con más datos para elegir el inmueble ideal.
